注文住宅のコツを紹介します＠関井さんまとめ

この記事は以下のような人におすすめです

・注文住宅を考えている
・注文住宅を建てる場合どれぐらいの費用がかかるのか知りたい
・関井圭一さんの経歴を知りたい

注文住宅は人生の中で大きな買い物なので失敗はできないでしょう。
自由設計が魅力の商品で、こだわればこだわるほど予算はかさみます。

その結果が多くのお金が必要になり結局理想的な住宅が建築できなかったという場合もあるので注意です。
ここでは注文住宅を建築するときのコツをいくつか紹介するので知っておくと便利と言えます。

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Contents

関井圭一さんから見た注文住宅の魅力

基本的に注文住宅を作るときには予算内で仕上げないといけないです。
関井圭一曰く、家創りのポイントになるのは設備と間取りと建材で、これらをしっかり考えると予算内で住宅を建築できます。

例えば家の構造だと1階と2階が不揃いな形状にすると予算がかさむので気をつけましょう。

逆に総2階建てにすると大幅にコスト削減ができるのが特徴です。

上下不揃いな形状にするとその分建材が多く必要になるため、コストがかさみます。

間取りなども注意が必要で部屋数を多くすれば建材が増えるため、結果的にお金がかかるのが特徴です。
シンプルかつ仕切りが少ない構造をしている住宅ほど建築費用は大きく下げられます。

壁が少ないと骨組みやクロスなどの材料費も削減可能です。
また間取りがシンプルかつオープンだと一体感のある家を作れます。
家族との交流も増えるのでコミュニケーションを重視する方におすすめです。

家の中だけでなく外側にも注目をしましょう。
外構では門扉やフェンスを設置するときに費用がかかります。

これは外構費用の大半を占めている部分で、それらを設置しなければ大幅にコストダウンが可能です。
あえてフェンスなどを設置しないというスタイルもおすすめといえます。

家に必要になるものといえば窓です。
これも窓数を減らすとコストダウンが可能なので考えてみましょう。

窓数を減らすだけでなく窓のサイズを小さくしてもコストダウンができます。
例えば西日の当たる場所は窓を減らすのもありです。

また北側の窓は換気用に小さくするといった工夫を行います。
床を作るときには材料が必要ですが、これも床面積を減らすとコストダウンが可能です。

暮らしに必要になる広さはどれくらいなのか、この部分を把握しておくと余計な出費を防げます。
特にキッチンは面積を減らすと家事動線を短くできるため、家事が非常に楽になるでしょう。

動線のように床面積を減らすことで利点を増やせるときもあります。
自宅にバルコニーを設置するときは、できるだけ大きくしないのも手です。
バルコニーは長いと補強が必要になるため、コストアップしてしまいます。

物干しは一般的に100cmくらいあれば問題ないです。
すべての部屋にバルコニーは必要ないので、どの部分に設置するのかも考えましょう。

ここがポイント

バルコニーはあえて減らすことで外観がスッキリします。無理に設置しないようにすると、見た目もスタイリッシュになるのでおすすめです。

一般的に自宅に階段を取り付けるときには仕切りを使用します。
これは出入り口の建具にお金がかかってしまうので注意が必要です。

そこで仕切りを減らしオープンな階段にするとコストダウンができます。
子供部屋を作るときには仕切りはなるべくしないようにしましょう。

小さいうちは個室は一切必要ないため、初期費用を大幅に削減できます。
間仕切りは下地材や両面仕上げなどの費用がかさむので注意です。

将来2部屋にしたいときには出入り口や照明を2ヶ所に設置しておきます。
自宅の部屋を作るときに各部屋に収納場所を作る方も多いでしょう。

これはコストが掛かってしまうので気をつけるべき部分です。
基本的に収納場所を各部屋には取り付けず、収納専用の部屋を作るのがおすすめといえます。
そうすれば余計な費用がかかないのでおすすめです。

工務店などでは一般的な住宅以外に、ローコスト住宅と呼ばれるものも販売しています。
これは一般的な住宅に比べると住宅価格が非常に安く1000万円以下で購入できるものもあるのが特徴です。

見た目は非常にシンプルでボックススタイルをしています。
凹凸がない仕様で余計な建材を省いているのが強みです。
これにより建材があまり必要なく一般的な住宅よりも安価に建築できます。

安いからといって耐久性が心配だ、という方も多いでしょう。
各工務店では独自の建具などを開発しているのが特徴で、耐震性なども考慮して作られています。

注文住宅を作るときにコスト削減をしたいけれど、自分で考えるのはちょっと面倒というときに便利です。
すべてにパッケージ化されている商品なので初心者でも安価な住宅を建築できます。

ちなみにローコスト住宅の坪単価ですが。相場は30万円から40万円程度です。
通常の注文住宅では坪単価50万円前後するので、かなり安いと言えるでしょう。

またローコスト住宅はハウスメーカーにより建築申請費用や地盤調査費用が坪単価に入っているところもあります。
これによりさらに割安感のある商品になっているのが特徴です。
メーカーにより内容は違うので確認してから建築しましょう。

最終更新日 2025年8月6日